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致公党泉州市委会建议:“共同缔造”老旧小区

来源:泉州晚报 2020-01-08 08:41 http://www.maga1776.com/

  老旧小区的改造提升是一项民生工程,今年市两会期间,致公党泉州市委会提交了《关于提升老旧小区改造,优化城市人居环境的建议》,探索“共同缔造”理念,建立多方共同参与机制,合力推进老旧小区改造提升,改善群众居住条件,提升居民的获得感、幸福感和安全感。

  中心市区仁风新村在改造时增设文化广场,方便居民活动。 (陈晓东 摄)

现状 老旧小区“老态龙钟”

  经有关部门摸底,目前,我市共有老旧小区1024个,已完成改造的小区仅占小部分,尚未实施改造的还有947个。2019年市政府实施老旧小区改造项目200个,分布在各个县(市、区)。

  虽然我市在老旧小区改造提升方面做了大量工作,但依然存在一些尚待解决的问题。例如硬件设施先天不足。老旧小区建成时间长,小区硬件设施先天不足,缺乏统一规划,外立面老旧严重,缆线通道受限,雨污混流排污不畅,部分公共设施缺失;物业管理普遍缺位。多数老旧小区缺乏专业规范的物业管理,服务水平难以得到进一步提高;诉求多元难以达成共识。老旧小区改造提升可谓众口难调,住户改造的意愿大小不一,在改造资金谁来出、怎么改、改什么、改造完后如何长续管理等问题上存在诸多分歧,致使改造步伐举步维艰;缺乏周边整体统筹规划。在老旧小区改造提升工作中,仍缺乏配套城市功能的整体考虑,改造零星分散,重视房屋建设而轻视项目周边环境的同步改造。改造资金缺口大筹措困难。多数老旧小区未建立日常专项维修资金制度,小区公共设施设备长期无资金进行维护。

建议 因地制宜精准施策

  致公党泉州市委会提出,强化政府统筹协调力度,建立多方共同参与机制,合力推进老旧小区改造提升。对老旧小区类型和所处位置周边综合情况、老旧小区产权性质建筑配套,以及居民结构改造愿景等方面进行调研摸底,确保各老旧小区改造精准定位。并在此基础上,围绕城市规划建设、财政承受能力,全面分析论证,因地制宜,综合考虑老旧小区改造去留抉择,后再逐步推动实施。

  在摸底调研的基础上,因地制宜、精准施策,根据不同种类小区特点确定实施主体和方案。按照小区建设年限为参考依据,精准确定不同建设年限的老旧小区改造方案。对于不宜居住的小区采取原址翻建或异地迁建等模式进行整体改造。而对于采取保留改造的小区,坚持“先民生再提升”的改造路线,结合本地和小区实际,科学制定改造方案。优先解决小区的电梯加装、给排水修复等基础功能问题,有条件的小区同步建设停车场、完善社区综合服务站、室外活动场地等公共服务设施。

  老旧小区的改造提升关系到城市、区域自然环境的可持续发展。致公党泉州市委会建议,一是要落实城市双修,进行老旧小区生态化改造。二是要完善城市功能,提升生活品质。此外,探索建立可持续资金筹措机制,创新投融资机制,引导金融市场以可持续方式加大支持力度。(记者 王金植)

原标题:致公党泉州市委会建议:“共同缔造”老旧小区
责任编辑:凌芹莉
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